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房地產(chǎn)行業(yè)實證模型及投資風險分析 目次

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目錄

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第一章 引言

1．1 選題的背景及意義

1．2 主要研究內(nèi)容

1．3 主要研究方法

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第二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)概述

2．1 房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟中占有重要的地位

2．2 房地產(chǎn)開發(fā)高速增長，空置率呈下降趨勢

2．3 房地產(chǎn)價格近年增速較快

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第三章 宏觀經(jīng)濟對房地產(chǎn)行業(yè)影響的實證分析

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3．1 影響房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀經(jīng)濟指標

3．1．1 影響房地產(chǎn)消費需求的主要宏觀變量

3．1．2 影響房地產(chǎn)投資需求的主要宏觀變量

3．1．3 影響房地產(chǎn)行業(yè)供給的主要指標

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3．2 宏觀變量對房地產(chǎn)銷售價格指數(shù)影響的實證分析

3．2．1 單變量統(tǒng)計檢驗

3．2．2 基于顯著變量的多元回歸分析

3．2．3 多元預測模型

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第四章 房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈實證研究

4．1 產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)

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4．2 主要上下游產(chǎn)業(yè)分析

4．2．1 主要上游行業(yè)分析——土地

4．2．2 主要上游行業(yè)分析——建材

4．2．3 主要上游行業(yè)分析——銀行業(yè)

4．2．4 主要下游行業(yè)分析

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4．3 成本要素影響實證分析

4．3．1 單個成本要素影響的實證分析

4．3．2 成本要素綜合影響分析

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第五章 房地產(chǎn)股投資風險分析

5．1 VaR基本知識介紹

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5．2 歷史模擬法

5．2．1 方法簡介

5．2．2 VaR測算結(jié)果

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5．3 協(xié)方差法

5．3．1 方法簡介

5．3．2 GARCH建模及波動率求解

5．3．3 VaR測算結(jié)果

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5．4 蒙特卡羅模擬法

5．4．1 方法簡介

5．4．2 VaR測算結(jié)果

參考文獻

附錄

致謝